Lage
Makrolage, Mikrolage, Umfeld, Erreichbarkeit und künftige Entwicklung.
Immobilienbewertung
Ein Preis, den Sie nachvollziehen können.
Keine anonyme Zahl aus einem Rechner, sondern eine persönliche Einschätzung, die Lage, Zustand, Unterlagen und Markt berücksichtigt.
Der Angebotspreis prägt den Verlauf
Realistisch starten. Sicher verhandeln.
Ein zu hoher Preis kann wertvolle Zeit kosten. Ein zu niedriger Preis kann Vermögen verschenken.
Darum bewerte ich nicht nur Quadratmeter. Ich sehe mir die Immobilie persönlich an, prüfe die relevanten Unterlagen und ordne sie im aktuellen Marktumfeld ein. So entsteht eine belastbare Grundlage für Ihre Entscheidung.
Diese Punkte fließen ein
Mehr als Fläche und Baujahr.
Substanz
Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energie und absehbarer Aufwand.
Recht & Unterlagen
Baurecht, Grundbuch, Wohnflächen, Teilungserklärung oder bestehende Mietverhältnisse.
Markt
Nachfrage, Vergleichsangebote, erreichbare Zielgruppe und Verkaufszeitraum.
So geht es weiter
Ein Termin. Eine klare Einordnung.
Sie schildern mir kurz Ihr Anliegen. Danach vereinbaren wir eine Besichtigung, klären die Unterlagen und besprechen meine Einschätzung persönlich.
Unverbindlich anfragen